Arbete och ytterligare arbete.

Jag har håller på för fullt med att arbeta och betala in skatt till statskassan. Visst känns det kul när man vet att några bank chefer plockar ut miljonbelopp i form av bonusar samtidigt som det plockar på sig statliga stimulanspacket.

Det är otroligt förvånad av att svenska regeringen låter detta ske...

Min lilla arbetsplats på 60 personer gick med 4 miljoner i plus bara i december. Vi fick inte ett piss i bonus. Det är dock för mycket att begära eftersom jag jobbar på ett statligtverk. Vi ska bara bidra till statskassan som i sin tur bidrar till ett företag som i sin tur tar ut bonusar.

Det är "verkligen" en fröjd att bo i Sverige. Det "varma" klimatet och det "låga" skattetrycket får mig att verkligen vilja stanna.

Nästa gång som jag åker ner till Thailand vet jag inte hur länge jag blir borta. Det kan bli 2 månader det kan bli resten av livet.

En sak är säker! Sverige har den mest tafatta regeringen i hela världen... Hela 90 talet var en soppa där ingen vågade ta beslut och Sverige drog på sig ett skuld berg som vi fortfarande tampas med.

Jag gillar verkligen att jobba och betala skatt när jag vet att vinsten jag gör på min arbetsplats går direkt till någon skithåla i Sverige som inte kan bedriva flygverksamhet samtidigt som skatten jag betalar går till en bankchefs bonus.

That's life...

Kronan stärks!

Det har äntligen börjat röra sig lite till Svenskarnas fördel på valuta marknaden. Jag kommer ihåg i vintras då man kunde få ungefär 3,9 THB för 1 SEK. Nu har kronan stärkts till ungefär 4,7 THB mot 1 SEK.

Jag tror dock inte att det är läge att växla in pengar jusst nu. Jag kommer iallfall vänta tills vintern. Jag och tjejen fick nästan 5,5 THB mot 1 SEK i september 2008. Nu i skrivande stund så såg jag att THB låg på 4,79 THB= 1 SEK enligt denna länk till MPR där dem diskuterar ämnet. Jag tror att kronan kommer att fortsätta stärkas. Frågan är bara hur lång tid det kommer att ta innan kronan är där den var innan finanskrisen.

Enligt forex så skulle man få 4,5 THB för 1 SEK, enligt Nordea så skulle man få 4,55 THB fö 1 SEK.

Om kursen fortsätter så här så kommer alla oroliga pattaya torskar inte behöva oroa sig för att pensionen skall räcka till viagra och ett och annat go go besök. Det kommer förhoppningsvis även kunna gynna alla som går i köp tankar. Jag och min flickvän funderar faktiskt lite på att köpa en condominium i Bangkok. Men vi har också än mängd tankar kring andra projekt också.

Det har även börjat florera rykten om att den thailändska riksbanken skall höja reporäntan. Detta bådar ju inte gott för dem som redan har lån eller funderar på att ta ett lån. Föhoppningsvis kan detta driva ner priserna på den Thailändska fastighetsmarknaden ytterligare.

Jag tror inte att finanskrisen har nått sin botten ännu, men vad vet jag?

Jag har en känsla att dem som lånat pengar nu under den gynnsama bankräntan kommer att få det tufft framöver när räntan återgår till sin normala nivå. Detta gäller såväl Sverige som Thailand.

Den som lever får se.

Jag hoppas att ni som läser detta kan kommentera mer angående den Thailändska ekonomin. Vad är det som är på väg att ske? Kommer THB att försvagas? Kommer thailändska reporäntan att höjas? Kommer Thailand att uppleva en bostadskris?

MVH Ronoh

Om räntan går upp? När räntan går upp?

No brain no pain

Räntan är rekord låg just nu. Ingen ide att ens placera pengarna på ett sparkonto. Hur såg det ut för drygt ett år sedan? Vi har redan glömt. Då gick räntan uppåt. Folk hade överköpt sig. En kollega som precis köpt hus då för 4 miljoner skrek och svor varje gång det var ekonomi nyheter.

Nu när räntan är rekordlåg vad skall man göra då? Ingen anning faktiskt. Men jag och flickvännen tror att vi har 3 valmöjligheter.

1. Vänta och se. Nya fastighetsägare har överköpt sig och tvingas sälja i vissa fall. Det är inte lika kul att köpa fastigheter när räntan är hög och därför måste man om nöden kräver sälja billigare än vad man gav en gång betalade för fastigheten.
2. Vänta och se. Om räntan är hög kommer kronan att stärkas eftersom den då ger potentiell avkastning i form av sparränta. Då skulle jag och min käresta istället rikta ögonen till att sätta ner spaden i Thailand. Köpa en lägenhet i Bangkok och satsa på kompitens utveckling.
   
3. Vänta och se. Ett alternativ är också massarbetslöshet. Många varsel leder också till att folk inte kan behålla deras bostäder och tvingas sälja till högstbjudande.

Det verkar som att bostadspriserna idag håller en onaturligt högnivå i Stockholm och dess närområde. Om räntan var på 5-6 % så skulle inte folk bjuda över varandra med 250 tusen kronor som att det vore monopol pengar.

Jag är som sagt ingen ekonom. Men jag tror defenitivt inte att botten är nåd ännu. Huspriser som stiger trots att det går dåligt för ekonomin, detta ger mig starka magkänslor av att bubblan kan vara på gång att spricka.

Frågan är bara när?

Gummiträd i Thailand

Har funderat i över två år på att odla gummiträd i Thailand. Det verkar som det ger mest avkastning. Har läst att 1 hektar= drygt 6 rai ger en årlig avkastning på upp till 1,5 ton med rågummi, i dagens lågkonjuktur säljs 1 kg rågummi för 10 kr. Under den tidigare högkonjukturen gick 1 kg för 20 kr. Det kan alltså svänga ganska mycket inom gummiträd branchen. Enligt dessa förhållanden så skulle man kunna plocka ut mellan 15000:- och 30000 :- per år/hektar. Det stora problemet för oss faranger är väl att vi inte får äga mark. Men man kan alltid hyra mark. Eller om man har shyssta svärföräldrar låna marken utan att behöva betala. Därför blir kostnaden fixerad kring planteringen av träd, ett träd kostar från 5:- och uppåt, beroende på kvaliteé och ifall det är en hybrid. Träden skall planteras ungefär 2,5 meter ifrån varandra och du behöver höja marken emot översvämmningar. Du måste altså plantera 200 träd per rai eller 1200 träd per hektar. Ett träd generar ungefär 1 kg gumme per år. Du har troligen tjänat in alla pengar du har lagt ut efter 1 eller 2 år. Om gummi priserna ligger på den rekord låga nivåerna som dom ligger idag så kommer du fortfarande tjäna pengar på din investering. Däremot måste beräkna att det tar 7 år innan gummiträden är redo att beskäras. 7 år är en lång tid och det krävs underhåll i form av gödsling och bevattning under den här tiden. Men när träden står redo så har du alltså en mycket bättre avkastning som gummiträd odlare än ris odlare. En annan bra sak är att gummiträden står i träda när det är regnsäsong, det är perfekt för dig som vill åka hem till sverige och sommarjobba eller sköta om sommarstugan under sommaren här hemma i sverige. När gummiträden har beskärts i 30 år så avverkas träden för att användas inom möbeltillverkningen.

Lägenheter i Thailand

Jag hittade en jättebra hemsida där det finns en massa lägenheter utannonserade runt om i Thailand. Länken tyvärr är den på engelska.

Lycka till alla som är intresserade av att köpa lägenheter i Thailand.

Odla palm olja/ gummiträd i Thailand

Har haft en del funderingar kring att börja odla gummiträd. Men tyvärr så är branshen alldeles för lukurativ för att det ska ge en tryggad inkomst. Men om man gör det bara för att ha någonting att göra under vistelsen där nere så är det klart att man ska göra ett försök. Jag har gjort så att jag kollat runt lite bland grann byarna för att se om det är någon som har lyckats driva upp gummiträd som ser friska och fina ut. Hittade ett sådant plantage på ungefär 1 hektar i närheten av floden (beroende på regnsäsong) som ligger precis i utkanten av tjejens by. Hon som ägde marken där jobbade i Bangkok och skickade upp pengar till att köpa träd och gödsel. Träden såg ut att stortrivas där. Dock säger samtliga att gummiträden trivs bäst i röd jord. Tyvärr så är det ganska svårt att hitta denna jordmån kring tjejens by där jorden är ganska sandig och duger bra till att odla ris. Hittade ändå en land remsa längs med denna flod som har en rödaktig jordhalt. Tjejens föräldrar har bestämmt säg för att köpa marken eftersom den är bank ägd (den förre ägaren kunde inte betala tillbaka sitt banklån). Marken är ungefär 25 rai=4 hektar. Troligtvis kommer min svåger att använda marken till att odla ris. Men dom har sagt att ifall jag vill så kan jag pröva att odla lite palmolja eller gummiträd. Palmolja kan man börja skörda efter 3 år och gummiträd kan man börja skörda efter 5-7 år beroende på hur bra man sköter plantorna. Det kostar inte speciellt mycket att köpa in plantor. Den kostsamma delen är att gräva upp marken och att eventuellt gräva efter brunn samt att sköta om plantorna i 3-7 år beroende på vad vi bestämmer oss för att odla. Tänkte försöka dra igång detta pilot projekt med tjejens familj och se hur det växer perfekt ifall vi åker ner i december-januari eftersom dom har skördat riset och det finns möjlighet att få hjälp med att plantera träden.

En bra ide men mest hobby

Har haft ganska många ideér när det gäller att försörja sig i thailand. Men det känns helt klart som att dom allra flesta är önskedrömmar. Det här med bensinstationen är mest en hobby och kommer antagligen inte generera en större vinst. Ska även dra igång ett pilot projekt och odla lite Palm olja och gummi träd eftersom tjejens familj eventuellt kommer att köpa 23 rai (3-4 hektar). Dom kommer antagligen att utnyttja större delen till att odla ris, men dem tycker att jag ska pröva att odla lite annat på ytan för att se om det växer bra. Blir kul att testa lite nytt. Eftersom alla där odlar ris så kanske det inte är helt fel att pröva lite andra grödor. Kommer antagligen inte växa så bra, men det är värt ett försök.

Bensin station i Sisaket

Har precis fått höra ifrån min flickvän att hennes föräldrar vill skriva över deras bensinstation på henne. Låter som en kul ide. Har aldrig drivit en bensinstation förut. Jag fick höra att omsättningen ligger på runt 2000 kronor i månaden. Skulle vara perfekt med en liten extra inkomst när man flyttar ner. Det är en förövrigt fint fungerande bensinstation med vanlig bensin pump och en stor tank som är nedgrävd. Problemet är att det är lite små grejer som måste fixas. Måsta bland annat få upp en pris skylt så att eventuella kunder kan se det aktuella bensin priset. Måste även fixa till infarten lite bättre lägga ny asfalt. I övrigt ser allting okej. Det är också så att han som tar hand om bensinstation ser till att vi tar betalt har flyttat in och bor i själva bensinstationen. Vi får se hur vi gör. Men med tanke på att han tjänar 600 kronor i månaden så är det självklart att man står för boendet. Men vi kanske får bygga till lite så att han får en ordentlig bostad. Vi får se om kostnaderna motsvarar en års omsättning så kanske det inte är värt att lägga ner tid och pengar. För övrigt så har killen som bor där nu en fungerande elektronik verkstad som man kanske kan slå samman med bensinstationen, då har man iallfall rätt att bygga ut han eventuella nya bostad och se till att han får lite bättra utgångspunkt för att bedriva sin sido syssla. Men det är bara spekulationer. Affärerna har faktiskt utökat på grund av att närliggande bensinstation har gått i konkurs. Vi lever inte på några marginaler. Vi tar inte ut överpris. Vi vill bara ha någonting att pyssla med när viär där och om det generer eventuella intäkter så är det bara ett plus. Den största anledningen till att hennes föräldrar vill skriva över bensinstation till min flickvän är att det blir en lägre skattesats eftersom hon inte har någon inkomst i thailand. Vi får se hur det blir, vi åker ju ner i december till thailand så vi får se vad som behövs göras och ta våra beslut utifrån detta. Jag kommer att ladda upp bilder på bensinstationen när jag är där.

Bygga hus i thailand

Det är inte lätt att dra igång ett bygg projekt oavsett vart det är någonstans. Eftersom jag inte får äga mark (man får dock äga hus)i Thailand har min sambo's föräldrar sagt att dom kan stå för marken. Mina svärföräldrar tillåter därför att vi bygger på deras mark. Det är en bra mark bit ungefär 1/2 rai=800 kvm. Jag har sökt lite information kring att bygga hus i thailand. Det är en del punkter man bör tänka på. Den första saken som man måste ta itu med är att säkra marken mot översvämmning, om man vill slippa att vada igenom huset. Därför har jag och min älskade sambo bestämt oss för att schakta upp marken som vi ska bygga huset på. Det kommer att ta drygt 2 år inann marken har satt sig så det betyder att man har gott om tid att planera och spara ihop till budgeten. Prislappen för att schakta upp mark varierar beroende på årstid och hur mycket jord det finns i omgivningen. Fick höra att det skulle kosta någonstans runt 3-4 tusen kronor att schakta upp, men det är alldeles för billigt mot vad jag har fått höra ifrån annat håll. Antagligen så är det någon som är jättesnäll och lägger ut en massa pengar(svärföräldrarna) eller så blir det dåligt gjort(jobbigt i framtiden). Att schakta upp borde kosta åtminstånde 10 tusen kronor och då är det ett riktigt kompis pris. Det kommer ta 2 år inann marken har satt sig. Inann man får bygga. Vi har pratat lite om att vi ska ha en budget på ungefär 1,5 milj baht=300 tusen kr. Det kommer att behövas 2 år minst för att spara ihop till den summan. För dom pengarna kan man få ett skapligt hus. Har kollat på ett antal hus i omgivningarna kring hennes by. Med dom råd som jag har fått så verkar det vara billigt att bygga hus utifrån enklare byggplaner, men så fort man ska dra upp en pelare eller lite nya vinklar så dra kostnaden iväg avsevärt. Har också fått höra att det gäller att bygga högt till tak då det blir oerhört varmt annars(värme stiger). Tänkte därför hålla mig till en 1 plans villa med högt till tak. Det blir spännande tänkte försöka rita lite i cad och senare lämna in till en av min sambo många arkitekt polare för att finslipa ritningarna. Det verkar vara en bra ide. Ska kolla upp lite mer om det är någon som vet mer om ämnet får ni gärna skriva i kommentarer.

Visum regler till Thailand

För er alla som vill skaffa visum till thailand besök denna länken http://www.thaiembassy.se/consular/visa.php till thailändska ambassaden. Det är mycket lätt att få turist visum upp till 3 månader. Därefter kan du söka olika typer av visum. Beroende på ifall du tänker studera i thailand eller ifall du har fått en rekomendation ifrån ett thailändskt företag. Om du är gift med en thailändsk medborgare eller om du är över 50+ och har en pension samt lite sparade pengar på kontot så kan du ansöka om uppehållstillstånd. uppehållstillstånd kan bara ansöka om du har:

1. En pension på 65000 baht (14000 :-) och så ska du ha 800000 baht (160-180000:-) på banken. Du får inte vara straffad eller ha syfilis eller vara drog beroende. Uppehållstillsånd 1 år, efter 3 år kan du ansöka permanent uppehållstånd.


2. Ifall du är gift med en Thailändsk medborgare. Uppehållstillstånd 1 år i taget, efter 3 år så kan du ansöka permantent uppehållstillstånd.


3. Ifall du har ett företag eller arbetskontrakt där det framgår att du har en inkomst på 20000 baht per månad (4-5000:-) endast arbets visum. ett år i taget.

Jag hoppas att all information är korrekt. Det ska även finnas möjlighet att ansöka om thailändskt medborgarskap efter 5 år uppehållstillstånd. Kraven är att man ska kunna sjunga national sången på thailändska och han en inkomst på 50000 baht eller 30000 om du är gift med en thailändsk medborgare. Det är dyrt att ansöka om medborgarskap och det är stor sannolikhet att man får avslag eftersom allting sker med kvotering= dom tar endast in ett fåtal nya medborgare varje år. Handläggnings tiden brukar ligga på ungefär 10 år har jag hört.

Lycka till

Ekorrhjulet

Det enda som får mig att gå till jobbet i huvudtaget är att kunna spara ihop dom där slantarna så att man kan dra ifrån det har kalla landet. Jag längtar så fruktansvärt efter att sitta kring bordet och käka med händerna tillsammans med min thailändska familj. Jag längtar att få träffa folk som inte kan ett ord engelska eller svenska . Jag saknar att inte ha någonting att göra. Jag längtar till att lämna sverige. Jag är hellre risbonde än att lastar väskor. Jag kommer antagligen dra till thailand i september eller december, dock inte längre än 1-2 månader. Min huvuduppgift kommer då att vara förutom att träffa min familj även att kolla på lite fastigheter i bangkok eller alternativet att påbörja bygget av ett hus i Si saket.

Alla råd och förslag kan postas i kommentarer även frågor var inte rädda för att fråga.

Jag är relativt på läst vad gäller lagar och regler så jag räknar inte med att gå i en fall gropar.

Köpa lägenhet i Bangkok

Juss nu så håller jag och tjejen följer en del lägenhets project i Bangkok. Det finns inte en chans att jag skulle vilja bo i bangkok permanent men det kan alltid vara bra och äga någonting i Thailand. Eftersom företag och lägenheter hör till dom få saker som vi utbölingar kan äga i Thailand så blev jag genast lite mer intresserad av att köpa lägenhet. Tjejen säger att det är lätt att hyra ut det finns alltid rika studenter eller företag som behöver någonstans att bo.

Någon som har lite förslag på byggprojekt av condos i bangkok?

Banklån i thailand är inget alternativ för mig dyr ränta och högamortering. Det skulle vara billgare och ta ett privatlån här i sverige.

Men jag planer på att casha en liten etta helst nybyggd för runt 1 miljon baht väntar lite på och se hur bostadsmarknaden i Thailand artar sig.

Hur ska man försörja sig i Thailand

Först och främst hur länge hade du tänkt att bo i Thailand?

Kanske du kan varva med att bo i sverige på sommar halvåret?


Om du ska flytta till thailand måste du först planera hur du ska försörja dig i Thailand.

Mitt hetaste tips till alla er som vill flytta till Thailand är att skaffa ett svenskt jobb med svensk inkomst med en tjänst som du kan sköta hemmifrån.

Tex bör du kolla upp med olika callcenter eller intervju bolag. Om du är engelska lärare i sverige så har du stor chans att få ett jobb som engelska lärare i thailand forutsatt att du kan tänka dig att jobba heltid med en lön på 25000 baht=5000 kronor. Men om du skulle få jobb i någon av dom mer exclusiva skolorna så kan du komma upp i en lärar lön på ungefär 50000-100000 baht=10000-20000 kronor.

Men annars så rekommenderar jag inte att investera pengar på att starta upp ett företag inom turism den marknade är på nedgång i thailand. Att starta en lite strand bar kan bli förödande eftersom du måste kunna hantera två saker= horor, droger och polisen. Kan du sköte detta utan att handla i trubbel så kan du i 1 fall av 10 lyckas.

Som utlänning är det extremt svårt att jobba i Thailand. Dom vill behålla alla enkla jobb för thailändarna så om du inte är en hjärnkirurg så kan du nog utesluta alla andra yrken förutom lärare. Om du inte är tillräckligt snygg för att bli model eller skådespelare......